Vous avez des difficultés à vendre votre bien ? Il n'est pas au goût du jour et ne correspond pas aux attentes de toutes les générations confondues ?
Essayez le Home staging ! Appelé également valorisation immobilière, il s'agit en quelque sorte d'un relooking de votre bien.
Le Home staging permet de rendre votre bien attractif et au goût du plus grand nombre afin de séduire les potentiels acheteurs qui le visitent.
Il s’agit d’une mise en scène du bien immobilier perceptible au premier coup d’œil, sachant qu'il est important de souligner qu’un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de sa visite.
Le coût des travaux de Home staging ne doivent pas dépasser 3% du prix de vente du bien net vendeur.
Voici le déroulement d'une prestation de Home Staging.
Diagnostic du bien immobilier
Ce premier rendez-vous permet de faire le point sur les points forts et les points améliorer du bien.
Photos et prise des mesures pour chacune des pièces.
Elaboration du projet
Ensuite, le Home stager travaille sur le bien, en choisissant les couleurs, le style et les ambiances qu'il donnera à chaque pièce.
Lors de cette étape, le Home stager effectue des recherches concernant les mobilier et les artisans qui seront en charge des travaux afin de réaliser un chiffrage prévisionnel ainsi qu'un planning regroupant les actions à mener.
Mise en action
Vient ensuite, la mise en action.
Nous commençons toujours par désencombrer chaque pièce, intérieur comme extérieur. Un tri est ainsi effectué à cette étape, un carton pour les choses à jeter, un autre pour ce qui sera à trier plus tard et un dernier pour ce qui sera conservé.
Ensuite, peuvent commencer les travaux concernant l'électricité, la plomberie et les revêtements des murs, des sols et des plafonds.
Pour enfin, laisser place à l'aménagement, la décoration, la mise en scène de chacune des pièces.
Prise de vues et mise en ligne de l'annonce
Une fois les travaux et la mise en scène terminés, des clichés seront réalisés afin de publier une nouvelle annonce avec de belles photos qui mettent le bien en valeur.